ハウスメーカーは？工法は？費用はどうなる？注文住宅を建てる際に役立つポイントなどを紹介！

ここでは注文住宅の家を建築するとき知っておくと必ず役立つポイントをご紹介していますが、ハウスメーカーは注文住宅の依頼先の一つで、各社は得意な工法や構造があるのが特徴です。
そのため、木造財在来工法で家を建築したいとなったときには、この手法に対応している会社を選ぶことが大切です。
3階建て住宅に強い会社や鉄筋コンクリート造に特化した注文住宅の実績を多く持つハウスメーカーなど、それぞれの会社の得意領域を認識することも大切です。

注文住宅に何を求めるかで決まる！ハウスメーカーや工務店を選ぶポイント

注文住宅を付きる際に、ハウスメーカーや工務店を選ぶ際には様々なポイントが考慮されます。
この記事では、注文住宅を建てる際に何を求めるかについて客観的な視点から考えてみましょう。
まず、ハウスメーカーや工務店を選ぶ際に重要なポイントの一つは、信頼性です。
信頼性は、過去の実績や評判、口コミから評価することができます。
過去に手掛けたプロジェクトの成功事例や、お客様の満足度を確認することで、信頼性を判断することができるでしょう。
もう一つの重要なポイントは、予算に合った価格帯で提供できるかどうかです。
自分の予算に合ったプランやオプションを提供してくれるメーカーや工務店を選ぶことは、無理なく家を建てるために重要です。
見積もりや価格交渉を行う際には、しっかりとした契約書を作成し、トラブルを防ぐことが大切です。
設計やデザインの面でも要望に応えてくれるかどうかが大切です。
自分のライフスタイルや好みに合ったデザインや間取りを提案するメーカーや工務店を選ぶことで、理想の住宅を実現できるでしょう。
設計段階でのコミュニケーションがスムーズであるかどうかも考慮すべきポイントです。

モデルハウス？営業担当？注文住宅の展示場でチェックすべきポイントは？

住宅展示場には、ハウスメーカーの家が多数建築されていて、自由に見学ができるようになっています。
ただ、最近は事前に予約をしなければならないケースもありますので、予約の有無などについて公式サイトで確認しておくと良いでしょう。
前もって来場日時を相手先に伝えておくと、他のお客さんがいるときでも優先的に案内して貰えます。
注文住宅の家づくりを初めて、ある程度情報を集めた後にモデルハウス見学をされる人が多いのですが、これはモデルハウスには多くのお客さんが訪れるのでスケールが大きく作ってあって、注文住宅の情報を集める前段階で来場した際に理想の家とかけ離れているイメージが強くなってしまうなどの理由があります。
展示場では、営業担当者が案内してくれますが担当者は注文住宅の家づくりの全工程の中で担当する形になりますので相性の良し悪しのチェックも重要です。
その場で応えることが出来なくても、直ぐに調べて回答してくれるなど親身になってくれるか否かもチェックしておきましょう。

注文住宅を建てるなら知っておきたい用途地域の種類！ポイントは住居系！

用途地域とは、都市計画法に基づいて定められた指定地域を意味し、用途別に13種類の地域に区分けすることで、土地の用途の混在を防ぐことを目的としています。
まず用途地域には、住居系と商業系そして工業系の3つに大きく分類することが可能です。
すなわち住居系には第一種低層住居専用地域から田園住居地域までの8種、商業系では近隣商業地域と商業地域の2種、そして工業系においては、準工業地域と工業地域そして工業専用地域の3種が定められています。
このうち注文住宅で見逃せないのが、やはり住居系の8種でしょう。
例えば第一種低層住居専用地域の場合、建ぺい率の限度は30％から60％、容積率は50％から200％の範囲に抑制されており、この地域では主に戸建ての閑静な住宅街が中心になる傾向があります。
その一方で第1種住居地域になると、建ぺい率は原則として50％か60％または80％の範囲内、容積率も100％から500％の範囲内にまで大幅に緩和されており、戸建て住宅の他にもマンションをはじめ、大学やショッピングセンターあるいはホテルやボーリング場など、規模が比較的大きな建築物が目立つようになります。
このように住居系地域の特徴にも差があるので、注文住宅の土地探しでは自分たちの条件やニーズをしっかり把握した上で、それに見合った用途の地域を選ぶことが肝心です。

注文住宅の費用相場は建てるエリアがポイント！全国平均や大都市圏別にチェック！

注文住宅は設計の自由度が高い分だけ、何かと費用が高額になることで知られます。
これから注文住宅を予定するのであれば、最初の段階でその相場をしっかり理解し、理想的な資金計画を作成することが求められます。
そこで公的機関による2021年の調査を見ると、土地代を除いた注文住宅の全国平均の費用相場は約3600万円。
土地代を含むと、約4500万円という結果が出ています。
ただし地価は地域ごとに大幅に異なるため、少なくとも大都市圏別に細かく把握すべきでしょう。
まず首都圏では全国平均を大きく上回る約5100万円。
続いて近畿圏を見ると約4600万円であり、これでも全国平均を若干上回る結果となっています。
これに対して東海圏では約4400万円であり、全国平均をやや下回ることがわかります。
ちなみに首都圏の土地代は平均約2200万円、建築費は2900万円であり、このエリアでなるべく安く注文住宅を建てるならば、地価の安い狭小地や変形地などを購入するか、建物の規模や構造あるいは間取りを工夫して、コストを削減する努力が必要になるでしょう。